Assouplissement des critères pour obtenir un crédit immobilier sur 27 ans

Par une décision toute récente du 18 Décembre 2023, parue au Journal officiel du 24 Décembre 2023, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a assoupli les conditions pour obtenir un crédit immobilier sur 27 ans. AGI92 vous en dit plus. I Les implications de la décision du HSCF Précisons tout d’abord que la durée de remboursement est limitée à 25 ans sauf exceptions (achat dans le neuf par exemple). Jusqu’à présent, pour un achat dans l’ancien, un emprunt sur 27 ans pouvait être octroyé par les banques si les travaux représentaient au moins 25 % du montant de l’emprunt,…
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La rentrée immobilière analysée par votre Chasseur

Septembre est synonyme de rentrée pour les écoliers…mais aussi pour les professionnels de l'immobilier. Tour d'horizon des choses à savoir afin de tirer son épingle du jeu si vous avez un projet immobilier. I Contexte du marché immobilier Le taux d'usure pour les crédits immobiliers est passé à 5,56 % en septembre 2023 pour les emprunts sur une période supérieure à 20 ans (4,23% sur une période inférieure à 10 ans et 5,28% pour une durée comprise entre 10 et 20 ans). Selon les prévisions de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), le nombre de ventes de logements anciens en France devrait…
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Le nouvel audit énergétique et les diagnostics immobiliers à remettre lors d’une vente

On profite de l’instauration en avril 2023 de l’audit énergétique réglementaire pour vous expliquer en quoi cela consiste, après avoir fait une piqure de rappel sur l’ensemble des diagnostics immobiliers à fournir lors d’une vente. Bonne lecture :-) La liste des diagnostics immobiliers déjà en vigueur Un vendeur d’un bien immobilier a l’obligation de transmettre au futur acquéreur un ensemble de documents détaillant la situation énergétique et sanitaire dudit bien. C’est ce qu’on appelle le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) lequel accompagne la promesse de vente. En voici la liste. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a pour finalité de préciser l’énergie…
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Est-ce le moment d’acheter un bien immobilier ?

Inflation et évolution des prix de l’immobilier, modification de la périodicité du taux d’usure, Loi climat et résilience…beaucoup se posent la question de savoir si c’est le moment d’acheter un bien immobilier. AGI92 vous aide à y voir plus clair. La crise du COVID a eu pour conséquence de rendre les ménages français… prudents dans la gestion de leur argent. Selon la Banque de France, ces derniers ont épargné 318 milliards d’euros entre 2020 et 2021 dont 175 milliards d’euros qui seraient dus à la crise sanitaire. On peut se poser la question, lorsque l’on possède une épargne suffisante, s’il…
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Focus sur ce qui change au niveau immobilier au 1er janvier 2023

Nouvelle année rime avec résolutions en tout genre mais aussi avec nouveautés concernant l’immobilier. AGI92 fait pour vous le tour des principales évolutions applicables au 1er janvier 2023. Augmentation du taux d’usure Le  taux d'usure évolue à nouveau à la hausse  pour passer de 3,05% à 3,57% s’agissant d’un emprunt de 20 ans et plus. Aussi, pour un emprunt entre 10 et 20 ans, il passera à 3,53% (contre 3,03% auparavant) Petit rappel, le taux d'usure désigne le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) maximal auquel les banques et les  établissements de crédit peuvent prêter de l'argent. Il est composé du  taux d'intérêt…
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